2 bis Chemin des Eycellets, 30150 Montfaucon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Eycellets, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin des Eycellets, 30150 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montfaucon.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfaucon - Rue Du Cros La Croix à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 606 mètres
- - Ecole élémentaire à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Eycellets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Eycellets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Eycellets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Eycellets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Eycellets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Eycellets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Eycellets dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Eycellets par rapport à la voie
Sur Chemin des Eycellets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 bis Chemin des Eycellets se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Eycellets par rapport à Montfaucon et à Gard
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Eycellets se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et -8.3 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 784 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 2 bis Chemin des Eycellets à Montfaucon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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