3 Avenue Docteur Ernest Matet, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Docteur Ernest Matet, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Docteur Ernest Matet, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 402 mètres
- - Ecole élémentaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Docteur Ernest Matet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Docteur Ernest Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Ernest Matet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Docteur Ernest Matet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Ernest Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Ernest Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Docteur Ernest Matet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Docteur Ernest Matet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ernest Matet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 3 Avenue Docteur Ernest Matet se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Docteur Ernest Matet par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Docteur Ernest Matet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 19.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Docteur Ernest Matet à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Docteur Ernest Matet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
