40 Avenue René Cassin, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue René Cassin, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Rue Du 19 Mars à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 40 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 40 Avenue René Cassin se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue René Cassin par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue René Cassin se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 7.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue René Cassin à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue René Cassin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfrin a augmenté de 9.85 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 751 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
