4 bis Chemin des Moulins a Vent, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Moulins a Vent, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Moulins a Vent, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Moulins a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Moulins a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Moulins a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Moulins a Vent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Moulins a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Moulins a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Moulins a Vent dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Moulins a Vent par rapport à la voie
Sur Chemin des Moulins a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 4 bis Chemin des Moulins a Vent se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Moulins a Vent par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Moulins a Vent se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 23.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Moulins a Vent à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Moulins a Vent est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
