31 Cours Jean Jaurès, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Jean Jaurès, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 327 mètres
Ventes au 31 Cours Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 31 Cours Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 31 Cours Jean Jaurès se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Jean Jaurès par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Jean Jaurès se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 18.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Jean Jaurès à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Jean Jaurès est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
