2 Rue des Rochers, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rochers, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rochers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Rue des Rochers se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochers par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rochers se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 18.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rochers à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rochers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
