2 bis Rue des Sarrazins, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Sarrazins, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sarrazins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 bis Rue des Sarrazins se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sarrazins par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Sarrazins se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 9.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Sarrazins à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Sarrazins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
