5 Rue du 11 Novembre, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 11 Novembre, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 11 Novembre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 5 Rue du 11 Novembre se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 11 Novembre par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 11 Novembre se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 12.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 11 Novembre à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 11 Novembre est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
