3 Rue du Docteur Calmette, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 473 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Calmette, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Calmette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 Rue du Docteur Calmette se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Calmette se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 23.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Calmette à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Calmette est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
