21 Rue du Docteur Larrey, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Larrey, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°14 bis et du 0.31 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Larrey, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Larrey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Larrey dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Larrey par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 Rue du Docteur Larrey se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Larrey par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Larrey se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 11.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Larrey à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Larrey est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
