1 bis Rue Victor Hugo, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Victor Hugo, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfrin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Ventes au 1 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 1 bis Rue Victor Hugo se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Hugo se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 20.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Victor Hugo à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Victor Hugo est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
