34 Rue Victor Hugo, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 12.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
