495 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°493 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°489.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Avenue Général de Gaulle, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Esprit - Villa Clara à 18 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 665 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Villa Clara à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 495 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Avenue Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 495 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 495 Avenue Général de Gaulle se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Avenue Général de Gaulle par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 495 Avenue Général de Gaulle se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et -27.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Avenue Général de Gaulle à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 495 Avenue Général de Gaulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Saint-Esprit a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2021 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
