46 Rue de la Verrerie, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Verrerie, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pse Pem à 78 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 391 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Verrerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 46 Rue de la Verrerie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Verrerie par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Verrerie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 36.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Verrerie à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Verrerie est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
