32 Rue Docteur Samuel Hahnemann, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'échange-Gare à 102 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 369 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann dans son marché local
Prix du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Samuel Hahnemann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 31.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Docteur Samuel Hahnemann est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
