1 Rue du 15 Aout 1944, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 15 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 15 Aout 1944, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 128 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Ventes au 1 Rue du 15 Aout 1944
Les 4 ventes au 1 Rue du 15 Aout 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 15 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 15 Aout 1944, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 15 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 15 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 15 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 1 Rue du 15 Aout 1944 se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 15 Aout 1944 par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 15 Aout 1944 se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 39.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 15 Aout 1944 à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 15 Aout 1944 est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
