2 Rue du 15 Aout 1944, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 15 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 15 Aout 1944, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Ventes au 2 Rue du 15 Aout 1944
Une vente a été recensée au 2 Rue du 15 Aout 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 15 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 15 Aout 1944, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 15 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 15 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 15 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue du 15 Aout 1944 se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 15 Aout 1944 par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 15 Aout 1944 se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 38.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 15 Aout 1944 à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 15 Aout 1944 est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
