78 Rue du Commando Vigan Braquet, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Commando Vigan Braquet, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°80 et de n°71.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Commando Vigan Braquet, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 50 parkings - 4225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Esprit - Villa Clara à 65 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 715 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Villa Clara à 94 mètres
Ventes au 78 Rue du Commando Vigan Braquet
Les 7 ventes au 78 Rue du Commando Vigan Braquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Commando Vigan Braquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Commando Vigan Braquet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Commando Vigan Braquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Commando Vigan Braquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Commando Vigan Braquet dans son marché local
Prix du 78 Rue du Commando Vigan Braquet par rapport à la voie
Sur Rue du Commando Vigan Braquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 78 Rue du Commando Vigan Braquet se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Commando Vigan Braquet par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Commando Vigan Braquet se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 44.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Commando Vigan Braquet à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Commando Vigan Braquet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
