11 Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°26 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 684 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 127 mètres
Ventes au 11 Avenue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 11 Avenue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 11 Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 11 Avenue du 11 Novembre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 11 Novembre par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 11 Novembre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Quissac et 37.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 11 Novembre à Quissac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 11 Novembre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
