2 Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 732 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Quissac et 41.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre à Quissac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
