36 bis Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue du 11 Novembre, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 656 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 60 mètres
Ventes au 36 bis Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 36 bis Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue du 11 Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 36 bis Avenue du 11 Novembre se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue du 11 Novembre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 34.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue du 11 Novembre à Quissac
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue du 11 Novembre est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
