35 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°25 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Quissac à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 683 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route d'Anduze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 35 Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Route d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 35 Route d'Anduze se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d'Anduze par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d'Anduze se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Quissac et 5.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route d'Anduze à Quissac
Le loyer moyen estimé au 35 Route d'Anduze est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quissac a augmenté de 29.27 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 213 €/m² au premier semestre 2024 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
