35 Rue du Docteur Rocheblave, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Rocheblave, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°35 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Rocheblave, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quissac.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 938 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Rocheblave
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Rocheblave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Rocheblave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Rocheblave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Rocheblave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Rocheblave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Rocheblave dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Rocheblave par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rocheblave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 35 Rue du Docteur Rocheblave se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Rocheblave par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Docteur Rocheblave se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Quissac et -2.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Rocheblave à Quissac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Rocheblave est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quissac a augmenté de 30.48 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 213 €/m² au premier semestre 2024 à 2 139 €/m² au premier semestre 2025.
