9 Rue du Docteur Rocheblave, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Rocheblave, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Rocheblave, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 787 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 169 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Rocheblave
Les 2 ventes au 9 Rue du Docteur Rocheblave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Rocheblave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Rocheblave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Rocheblave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Rocheblave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Rocheblave dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Rocheblave par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rocheblave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 9 Rue du Docteur Rocheblave se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Rocheblave par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Rocheblave se situe 11 % en dessous de la moyenne de Quissac et 42.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Rocheblave à Quissac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Rocheblave est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
