2 Avenue de Provence, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Provence, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 10.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Provence à Redessan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Provence est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 20 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
