4 Place du 8 Mai, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Mai, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort-Du-Gard_cimetière à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 857 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Pie XII à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Mai, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 4 Place du 8 Mai se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Mai par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Mai se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 6.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Mai à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Mai est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
