28 Rue des Aires, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Aires, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort-Du-Gard_cimetière à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 726 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Pie XII à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Aires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 28 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 28 Rue des Aires se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Aires par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Aires se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 6.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Aires à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Aires est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
