18 bis Rue du Lavoir, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Lavoir, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort-Du-Gard_cimetière à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 1070 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Pie XII à 320 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 18 bis Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 18 bis Rue du Lavoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Lavoir par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Lavoir se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 8.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Lavoir à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Lavoir est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
