2 Avenue Yves Cazaux, 30230 Rodilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yves Cazaux, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yves Cazaux, 30230 Rodilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rodilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 753 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Canaux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Rodilhan à 162 mètres
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yves Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yves Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yves Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yves Cazaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yves Cazaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yves Cazaux par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Cazaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Avenue Yves Cazaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yves Cazaux par rapport à Rodilhan et à Gard
À Rodilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Yves Cazaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rodilhan et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yves Cazaux à Rodilhan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yves Cazaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodilhan, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodilhan a baissé de 19.28 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 588 €/m² sur la période récente.
