5 Avenue Yves Cazaux, 30230 Rodilhan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Yves Cazaux, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Yves Cazaux, 30230 Rodilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rodilhan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 67 parkings - 916 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Canaux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Rodilhan à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 765 mètres
- - Ecole élémentaire à 743 mètres
Ventes au 5 Avenue Yves Cazaux
Les 30 ventes au 5 Avenue Yves Cazaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Yves Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Yves Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Yves Cazaux dans son marché local
Prix du 5 Avenue Yves Cazaux par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Cazaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 5 Avenue Yves Cazaux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Yves Cazaux par rapport à Rodilhan et à Gard
À Rodilhan, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Yves Cazaux se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Rodilhan et 18.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Yves Cazaux à Rodilhan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Yves Cazaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodilhan, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodilhan a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 588 €/m² sur la période récente.
