32 Rue d'Annibal, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Annibal, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Annibal, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 812 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Annibal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Annibal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Annibal dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Annibal par rapport à la voie
Sur Rue d'Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 32 Rue d'Annibal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Annibal par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Annibal se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 19.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Annibal à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Annibal est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
