13 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Placide Cappeau, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 584 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Placide Cappeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Placide Cappeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Placide Cappeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Placide Cappeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Placide Cappeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Placide Cappeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Placide Cappeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Placide Cappeau par rapport à la voie
Sur Rue Placide Cappeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 13 Rue Placide Cappeau se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Placide Cappeau par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Placide Cappeau se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 24.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Placide Cappeau à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Placide Cappeau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 13 Rue Placide Cappeau à Roquemaure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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