26 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Placide Cappeau, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°26 bis et du 1.18 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 590 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 326 mètres
Ventes au 26 Rue Placide Cappeau
Les 8 ventes au 26 Rue Placide Cappeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Placide Cappeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Placide Cappeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Placide Cappeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Placide Cappeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Placide Cappeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Placide Cappeau par rapport à la voie
Sur Rue Placide Cappeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 26 Rue Placide Cappeau se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Placide Cappeau par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Placide Cappeau se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 13.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Placide Cappeau à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Placide Cappeau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
