29 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Placide Cappeau, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 361 mètres
Ventes au 29 Rue Placide Cappeau
Les 4 ventes au 29 Rue Placide Cappeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Placide Cappeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Placide Cappeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Placide Cappeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Placide Cappeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Placide Cappeau dans son marché local
Prix du 29 Rue Placide Cappeau par rapport à la voie
Sur Rue Placide Cappeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 29 Rue Placide Cappeau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Placide Cappeau par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Placide Cappeau se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 25.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Placide Cappeau à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Placide Cappeau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 29 Rue Placide Cappeau à Roquemaure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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