4 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Placide Cappeau, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°7 et du 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Placide Cappeau, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 470 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Placide Cappeau
Les 2 ventes au 4 Rue Placide Cappeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Placide Cappeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Placide Cappeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Placide Cappeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Placide Cappeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Placide Cappeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Placide Cappeau par rapport à la voie
Sur Rue Placide Cappeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 Rue Placide Cappeau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Placide Cappeau par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Placide Cappeau se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et 20.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Placide Cappeau à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Placide Cappeau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 30.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
