104 Rue Voltaire, 30150 Roquemaure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°80 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Voltaire, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 420 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 104 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 104 Rue Voltaire se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Voltaire par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Voltaire se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Roquemaure et -13.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Voltaire à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Voltaire est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquemaure a baissé de 17.66 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 104 Rue Voltaire à Roquemaure, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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