46 Avenue du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°48 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Pont, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Ventes au 46 Avenue du Pont
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 46 Avenue du Pont se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Pont par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Pont se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 56.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Pont à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Pont est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
