10 Boulevard du Portalet, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Portalet, affiche un prix moyen de 762 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Portalet, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 44 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Ventes au 10 Boulevard du Portalet
Les 4 ventes au 10 Boulevard du Portalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Portalet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Portalet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Portalet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 10 Boulevard du Portalet se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Portalet par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Portalet se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 62.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Portalet à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Portalet est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
