32 Boulevard du Portalet, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Portalet, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°34 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Portalet, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 3 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 152 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Portalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Portalet dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Portalet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 32 Boulevard du Portalet se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Portalet par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Portalet se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 44.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Portalet à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Portalet est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
