2 Place aux Herbes, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 51.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
