1240 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1240 Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1274 et de n°1215.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1240 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilliers Gare à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 1240 Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 1240 Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1240 Route d'Ales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1240 Route d'Ales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1240 Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1240 Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1240 Route d'Ales dans son marché local
Prix du 1240 Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1240 Route d'Ales se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1240 Route d'Ales par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 1240 Route d'Ales se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et -35.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1240 Route d'Ales à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 1240 Route d'Ales est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ambroix a baissé de 20.42 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2020 à 2 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 013 €/m² sur la période récente.
