2 Rue de Fabiargues, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fabiargues, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fabiargues, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ambroix.
1 niveau - 759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0893 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 49 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 40 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fabiargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fabiargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fabiargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fabiargues, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fabiargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fabiargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fabiargues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fabiargues par rapport à la voie
Sur Rue de Fabiargues, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 2 Rue de Fabiargues se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fabiargues par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fabiargues se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 57.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fabiargues à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fabiargues est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
