4 Rue de l’Abreuvoir, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abreuvoir, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abreuvoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 4 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abreuvoir se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 50.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abreuvoir à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abreuvoir est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
