47 Rue de la République, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la République, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la République, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Florian à 91 mètres
Ventes au 47 Rue de la République
Les 4 ventes au 47 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la République dans son marché local
Prix du 47 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 47 Rue de la République se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la République par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la République se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 64.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la République à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la République est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
