9 Rue du Faubourg, 30940 Saint-André-de-Valborgne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 818 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg, 30940 Saint-André-de-Valborgne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André-de-Valborgne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André-De-Valborgne - Fontaine à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 9 Rue du Faubourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg par rapport à Saint-André-de-Valborgne et à Gard
À Saint-André-de-Valborgne, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Valborgne et 59.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg à Saint-André-de-Valborgne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Valborgne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Valborgne a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 816 €/m² sur la période récente.
