2 Chemin du Combaou, 30350 Saint-Bénézet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Combaou, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Combaou, 30350 Saint-Bénézet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Bois à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Combaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Combaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Combaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Combaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Combaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Combaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Combaou dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Combaou par rapport à la voie
Sur Chemin du Combaou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Chemin du Combaou se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Combaou par rapport à Saint-Bénézet et à Gard
À Saint-Bénézet, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Combaou se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Bénézet et -0.81 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Bénézet a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 51.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 2 Chemin du Combaou à Saint-Bénézet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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