45 bis Rue du Portalet, 30190 Saint-Chaptes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue du Portalet, 30190 Saint-Chaptes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezol à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du Portalet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 45 bis Rue du Portalet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Portalet par rapport à Saint-Chaptes et à Gard
À Saint-Chaptes, le prix moyen des appartements atteint 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Portalet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaptes et 55.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue du Portalet à Saint-Chaptes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue du Portalet est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaptes, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaptes a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2022 à 940 €/m² au premier semestre 2024.
