38 a Avenue de Campello, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Avenue de Campello, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°38 c et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Avenue de Campello, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert à 1176 mètres
- - Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Avenue de Campello
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Avenue de Campello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Avenue de Campello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Avenue de Campello, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue de Campello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue de Campello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Avenue de Campello dans son marché local
Prix du 38 a Avenue de Campello par rapport à la voie
Sur Avenue de Campello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 38 a Avenue de Campello se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Avenue de Campello par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Avenue de Campello se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 17.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Avenue de Campello à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 38 a Avenue de Campello est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
