88 Avenue de la République, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°88 a et de n°88 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue de la République, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert à 988 mètres
- - Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) à 612 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 159 mètres
Ventes au 88 Avenue de la République
Les 6 ventes au 88 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 88 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 88 Avenue de la République se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de la République par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de la République se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 9.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue de la République à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue de la République est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
