191 Impasse des Cèdres, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Impasse des Cèdres, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmousets à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévert à 1083 mètres
- - Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 204 mètres
Ventes au 191 Impasse des Cèdres
Les 4 ventes au 191 Impasse des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Impasse des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 191 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 191 Impasse des Cèdres se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Impasse des Cèdres par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Impasse des Cèdres se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 14.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Impasse des Cèdres à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 191 Impasse des Cèdres est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 6.58 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
